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石材的日常维护与保养
2012-3-7 11:46:05

 概述;    石材经整体研磨和再结晶硬化处理后,石材将正式启用,这时石材将进入日常的护理保养期。以前的石材护理保养多以清洗、推尘、打蜡等方式为主,随着科技的进步、新型材料的问世,石材再结晶硬化处理正在逐步替代着原来的石材护理保养方式,成为一种新的石材护理保养方式被广大客户所接受。但石材的日常护理保养缺乏统一的标准,缺少统一的模式,再加上各种用户的要求各异,所以石材的日常护理保养一直以来是以甲乙双方议标为主,没有一个定向、定性、定量的标准。                   

      石材的日常维护     石材的日常维护要解决的是什么问题?

  我们认为石材的日常维护理保养要解决的问题是:要保持石材的原质、原貌,让我们在石材经过石材的整体研磨和再结晶硬化处理之后最大程度的感受石材的装饰美。这就是我们讲的,一次施工、按章维护、终生享用。为了做到这点,就要求我们针对石材要维护保养场所的状况、客流、周边环境、以及来宾的档次、习惯、喜好制作日常维护方案。对我们的日常保洁做到严格规定。如地面污染系统的正确配备、正确的推尘方法和正确的地面清洁等。下面我们来分析下这几项:

  地面污染控制系统

  一、什么是地面污染

  当某地点有污秽的源头;或当人在不同区域内流动,污秽随之而散播到各处;其污物为尘埃、砂石、化学物质、雨雪、油污等等。这些污秽粘在鞋底,像砂纸一样摩擦地面,会对石材、地板、地毯等造成严重的破坏。

  二、地面污染会带来什么损失

  1 安全与健康

  客人或楼宇内的人员,在一个被污染的公共区域内,一些尘埃及细菌会对人身体造成慢性的侵害,不洁净的地面会不断产生二次污染,成为另一个污秽的源头,把污物与浮尘带入并循环于室内,危害到了人身健康安全。

  2 过早更换地面材料

  公共区域花岗岩、大理石、瓷砖,水磨石等地材,其使用年限多为5年至15年,如果没有较好的地面防护系统来抵抗磨损,那么砂石等污物会对它们造成严重的损害,势必要提前更换瓷砖、石材、水磨石等,无形之中增加了成本。

  3 增加地材保养,造成大量污染源,影响环境,增加开消。

  4 客户不满意令收入降低,减少生意。

  5 影响公司形象。

  三、保护和控制

  1 保护石材是减少破坏和降低成本的关键。

  一个楼宇每天客流达到千人以上流量,其每人脚下约会带入7克沙尘,大量人群会集中踩踏门前装饰石材,这样会使石材很快遭到破坏。那么最好的方式,就是把一块具有刮沙除尘功效的地垫铺设在集中踩踏区域,以保护石材或地毯等。

  2 控制

  有效的控制是最终解决地面污染和破坏的最佳措施。一个楼宇的地面污染控制需要整套的控制工具,即有功效和具备防护型地垫。

  做好保护和控制是目前解决地材被污染和破坏的最佳途径,但关键是要选择什么样的防护地垫及设计一套什么样的专业地面污染控制系统。

  这些已经在国外发达国家得到解决。

  四、地面污染控制系统

  1 地面污染控制系统可以参照西方发达国家的经验,即千人流量的人群要做到不少于三级的地面防控系统:

  (1 大门前客流集中地;

  (2 大堂内,门前客流集中地;

  (3 室内:卫生间、厨房出菜口、电梯前、停车场通道口、员工通道、防火通道、操作间等。

  2 用什么样的防控地垫,做地面控制系统?

  (1 地垫分为许多种类,其功能各有不同,一个完整的地面防控系统,一定要具备功能性质,要有强力刮沙功能、强力吸油功能;表面通常为开放式尼龙6.66面料;既能刮沙除尘又能把清除的尘埃藏在其地垫内,避免造成二次污染及传播。并且要能容易打理和清洗。

  天然的橡胶底部或一些高分子橡胶合成底部,是保护石材不被地垫材料污染,同时抓地力强,不会被轻易踏动。

  优质的功能型地垫不但要具备表面美观,不脱色,还要容易清洗及打理。

  (2 地面污染防控系统

  五、地面污染控制系统最佳配置:

   室外:千人流量情况下,强力刮沙除尘(开放式)尼龙地垫。

   室内:强力刮沙除尘汲水(尼龙)地垫。

   雨雪天专用地垫:强力汲水汲油地垫(由超细纤维和优质棉组成毯面,底部为天然橡胶底或高分子合成橡胶)。

   厨房专用耐油酸橡胶防滑地垫及出菜口处专用强力汲水汲油地垫

   卫生间门前强力汲水汲油地垫或除尘汲水尼龙地垫

  地面的日常推尘和维护注意事项:

  1 推尘是用尘推(又叫干式拖布)对各种高档地面如大理石等地面的除尘,操作简单省力,附着灰尘力强,可保持地面光亮,被广泛应用于责任区域的日常清扫保洁。

  2 使用推尘前的准备和检查工作有哪些?

  (1 使用前将静电除尘剂渗入拖布。(将静电除尘剂均匀喷洒在尘推上,密封4个小时后,晾干使用。)

  (2 检查尘推纤维是否干净;

  (3 检查静电除尘剂的渗入情况;

  (4 检查尘推杆的卡头位置及方向是否正确;

  3 使用尘推时,操作的基本要领是什么?

  (1 沿直线推尘,先从一侧开始,尘推不可离地, 不可来回拖拽。(视人流量定制出推尘的间隔时间)

  (2 推尘时,尘推罩每行要重叠1/4,以防漏推。

  (3 尘推沾满尘土时,将尘推拿到工作间用用吸尘器吸干净再使用,直到地面完全清洁为止。

  (4 尘推失去粘尘能力,要重新用静电除尘剂处理,然后才可使用。

  (5 地面上如有水、污渍、污染要及时用正确的方法清洁干净(以免发生色素污染和病变)然后推尘

  4 尘推的持拿:

  (1 手拿尘推行走时,要注意将尘推罩的一端提起,脏的一面向外。

  (2 行走时,注意尘推杆不可碰到门框或顶棚灯具。

  (3 在门口、楼梯转弯处注意不可碰到他人。

  5 如何判断尘推应该清洗了?

  (1 尘推纤维很脏,多次喷静电除尘剂后没有吸附性,推尘后尘罩下地面依然有遗漏的灰尘。

  (2 被水浸湿。

  6 如何清洗尘推罩?

  (1 尘推罩用脏后,可用碱水洗净,即用洗衣粉溶液浸泡,最好同时用40左右的热水浸泡后清洗。

  (2 尘推罩洗后最好用洗衣机甩干,将纤维抖开后再烘干。

  (3 烘干后重新喷上静电除尘剂使用。喷洒尘静电除尘剂时,最好配合刷子,将尘推罩的纤维理顺,尘推静电除尘剂才会均匀渗透。

  石材日常维护注意事项

  1、不可接触非中性物品

  所有石材均怕酸碱。例如:酸常造成花岗石中硫铁矿物氧化而产生吐黄现象,酸会分解大理石中所含的碳酸钙,造成表面被侵蚀状况,碱也会侵蚀花岗石中长石及石英矽化物结晶之晶界造成晶粒剥离的现象。因此非中性物品乃破坏石材结晶面之原凶。

  2、不可随意上蜡

  市场上的腊种类凡多,有水性蜡、硬脂酸蜡、油性蜡、亚克力蜡等等。这些蜡基本上都含酸碱物质。不但会堵塞石材呼吸的毛细孔,还会沾上污尘形成腊垢,造成石材表面产生黄变现象。

  3、不可乱用非中性清洁剂

  为求快速清洁效果,一般清洁剂均含有酸碱性,故若长时间使用不明成份的清洁剂,将会使石材表面光泽尽失,且因非中性药剂的残留也是日后产生石材病变的主因。

  4、不可长期覆盖地毯,杂物

  为保持石材呼吸顺畅,应避免在石材面上长期覆盖地毯及杂物,否则的话石材下湿气无法通过石材毛细孔挥发出来。则石材会因湿气过重,含水量增高而产生石材病变问题。

  5、要彻底保持干净清洁

  论是质地坚硬的花岗石或质地较软的大理石均不耐风砂及土壤微粒的长期蹂躏。因此要不时利用除尘器及尘推做好除尘及清洁的工作。大厅入口入最好能放置除尘垫,过涉滤鞋子所带之砂粒,减少砂粒尘土磨损石材表面。

  7、要立即清除污染

  所有石材均具有天然毛细孔,污染源(油、茶水、咖啡、可乐、酱油、墨汁等)会很容易顺着毛细孔渗透到石材内部,形成令人讨厌的污渍、因此一定要选择优良品质的石材专用防护剂施作在石材上防止污染源污染石材。要知道所有防护剂均不可能百分百长期阻绝污染,所以一旦有污染源倒在石材上一定要立即清除,以防止污染物渗入石材毛细孔内。

  8、要常保持通风干燥

  石材怕环境湿度太大。水气会对石材产生水化,水解及碳酸作用,产生水斑,白化、风化、剥蚀、锈黄等各种病变,摧残石材。因此石材安装出所要常保持通风干燥。

  9、要定期施作防护处理

  要长保石材寿命,阻绝水和污染源的渗透,一定要定期(视石材种类及防护剂品质最好是1-3年做1-2次处理)施作防护处理。

  防护剂的品质一定要特别注意。施工后要能保持石材的透气性及防水性、防污性。不可使用来路不明的防护剂,以免不但达不到防护效果,反而增加了石材维护的难度

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